吉林汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合信托计划

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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中国证券投资基金业协会数据显示，2018年11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元，较10月激增1.98倍。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。（中证网）新潮能源近日卷入“德隆系”核心人物唐万新担保旋涡。公司在12月25日晚回复上交所的问询函时称,公司现任董事、监事及高级管理人员于12月24日向公司出具书面文件,声明称其与“唐万新”、所谓的“德隆系”不存在任何的委任关系或代理关系,公司目前的任何决策和经营不会被“唐万新”、所谓的“德隆系”影响。据，厦门大学夏宁邵团队采用新兴的结构疫苗学方法，获得了只需要七种类病毒颗粒就能覆盖二十种HPV病毒型别的第三代宫颈癌疫苗，为研制覆盖所有高危型别HPV的第三代宫颈癌疫苗奠定了关键技术基础，敲开了第三代宫颈癌疫苗研制大门。第三代宫颈癌疫苗的研制成功，有望实现我国细分疫苗领域的弯道超车。相关公司有智飞生物、沃森生物。（中证资讯）国内期市夜盘开盘，原油跌3.7%，燃油跌2.7%，焦炭跌2%。中国证券投资基金业协会数据显示，2018年11月，证券期货经营机构共备案395只产品，设立规模853.05亿元，较10月激增1.98倍。其中，证券公司及子公司备案216只，设立规模590.49亿元，占比69.22%；基金公司备案101只，设立规模110.56亿元，占比12.96%；基金子公司备案68只，设立规模151.08亿元，占比17.71%；期货公司及子公司备案10只，设立规模0.92亿元，占比0.11%。（中证网）从北京市委农工委获悉，目前《北京市实施乡村振兴战略规划（2018-2022年）》已基本完成编制工作，即将出台。未来几年，北京将全面推进落实“百村示范、千村整治”的要求，为建设美丽乡村、实现乡村全面振兴奠定坚实的基础。（新京报）